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    中國的商業地產正處在一個全新的發展和變動時期。隨著商業微利時代的到來，商業地產從暴利走向微利，已成為不可阻擋的趨勢，商業地產商們投資和運營的風險正在不斷增加。地產運營商如何尋求商業地產與商業運營的最佳結合點？運營商如何規避商業地產投資與運營的雙重風險？

　　在6月4日上午于浙江世貿中心世貿廳舉辦的中國商業地產(浙商)論壇上，這些焦點問題都將作為主要議題。此次商業地產論壇，不僅會回顧、推廣一些成功的商業地產案例，更將對目前房地產企業所遇到的諸如融資難等實際問題進行探討，論壇組委會負責人表示。

　　確實，國內當前主流的傳統商業地產開發模式對銀行信貸高度依賴，令地產企業的金融生態變得十分脆弱。地產開發模式必須變革，而變革的核心正是融資模式。當銀行信貸不再成為開發商資金的主要來源時，地產開發商們是選擇股本融資、債券融資，還是信貸融資、信托融資，抑或是尋求境外資金？

　　中國城市商業網點建設管理聯合會副會長、中國商業聯盟秘書長王永平將結合中國商業地產的現狀，一一對地產開發商們所遇到的瓶頸進行分析；著名地產策劃師、廣州旺地發展顧問機構總經理周穎舟，將結合一個個生動的案例展示商業地產開發的最新盈利模式;北京華聯集團投資開發總監朱長軍將就商業地產的價值及主力店在商業地產中的作用發表演講；北京天瑜旺地商業投資顧問機構的專家將現場講解地產的規劃及招商；頤高集團有限公司董事長翁南道、上海星月建設發展有限公司董事長呂彪、中國華潤購物中心總經理厲玲等一線企業家，則將從自身的成功經驗出發，詮釋中國商業地產的內在價值。

　　中國商業聯合會會長何濟海也將應邀出席，并發表精彩觀點。而在此次商業地產論壇上，大會主辦方還將公布十位經過層層評選產生的“浙商(省外)地產精英”。中國銀泰投資集團董事長沈國軍，只用了8年時間就把資產做到了110億元，如今他北上北京，并要打造長安街上第一高度的地標性建筑———北京銀泰。“以優質的經營型物業獲得穩定的投資回報，再利用資本運作迅速做大百貨零售業。”中國銀泰投資集團董事長沈國軍是這樣闡述他的經營理念的。每一位成功商人的背后都有著一段不同的傳奇故事。

　　屆時，十位浙商(省外)地產精英們，將與大家共享他們的成功經驗。

                                   轉載自2006年5月31日“浙商大會官方網站”